1985〜1995年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
135.3万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
205.8万円/㎡
前年比+58.9%
べラコリーナ夏目坂
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
1989年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
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4階 / 167.42㎡の場合
相場
18,920万円
113.0万円/㎡
11,131
16,324
21,517
26,710
AI査定結果
推定相場価格
18,920万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,324万円〜21,517万円
97.5万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
50.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
べラコリーナ夏目坂
16,900万円（100.9万円/㎡）/ 4階 / 167.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は115.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/16 | 16,900万円 | 100.9万円 | 4階 | 167.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 17,700万円 | 105.7万円 | 4階 | 167.42㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/01/29 | 17,700万円 | 105.7万円 | 4階 | 167.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/27 | 19,800万円 | 118.3万円 | 4階 | 167.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 19,800万円 | 125.6万円 | 4階 | 157.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/06 | 22,000万円 | 139.6万円 | 4階 | 157.62㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は107.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/16 | べラコリーナ夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 16,900万円 | 100.9万円 | 167.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/03 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 15,800万円 | 116.2万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2023/09/27 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 18,400万円 | 103.8万円 | 177.22㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/20 | ルクラス目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 19,450万円 | 115.1万円 | 168.99㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2023/12/09 | パディアイルカテリーナ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 17,000万円 | 109.2万円 | 155.74㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では58.9%上昇しています。